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碧桂園:銷售領跑行業 堅定看好新型城鎮化
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日前,碧桂園發布2019年財報。報告顯示,碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5522億元,同比增長超10%,銷售持續領跑行業;營業收入達4859.1億元,同比增長28.2%。碧桂園過去一年業績再創新高,多元布局實現高質量增長。

看好新型城鎮化,堅持占領三四線

廣東省是碧桂園的大本營和發源地,截至2019年底,碧桂園在粵港澳大灣區擁有充足且優質的土地儲備,權益可售資源合計6317億元,儲備領先同行,開發價值巨大。

同時,碧桂園近年來在大灣區的銷售業績也十分可觀。2019年,碧桂園國內權益合同銷售前10位的城市中,有一半位于粵港澳大灣區,包括佛山、廣州、惠州、東莞和清遠。

碧桂園2019年權益合同銷售Top10城市

(數據來源:企業公告)

以碧桂園集團佛肇區域為例,根據第三方數據,2019年在肇慶、佛山、云浮三地,按銷售金額及銷售面積計算,碧桂園均排名行業第一,這也是碧桂園連續兩屆勇奪肇慶銷冠。

億翰智庫分析認為,碧桂園投資布局的城市更偏普通二線和強三四線城市,而這些城市剛需及改善性需求更為充足,將為公司未來發展提供強有力的支撐。

碧桂園集團總裁莫斌在業績發布會上表示,截至2019年底,集團三四線城市項目獲取18個月后的投資轉化率為1.27倍,相較于一二線城市的項目,三四線項目的優勢非常明顯。在碧桂園進駐的三四線城市中,88%的城市處于庫存短缺或合理狀態,2020年碧桂園堅定看好新型城鎮化前景,投資方向上會堅持占領三四線、堅定下沉五六線、謹慎布局一二線。

世界500強全面提升競爭力

10年時間,30強房企的名單更換了20家,百強名單更換了81家。大浪淘沙,碧桂園以黑馬姿態,從眾多房產企業中殺出重圍,并持續保持著龍頭地位。

在2019年美國《財富》雜志發布的世界500強榜單中,碧桂園以573.087億美元的營業收入位列第177位,較2018年上升176位,相當于每2天超過一家世界500強企業,展現出強勁的發展勢頭。

在過去的一年里,碧桂園從經營管理、安全生產、產品質量等方面著手,以科技技術為牽引力,不斷地修煉內功,提升全周期競爭力。莫斌表示,“2020年,我們將通過成本力、產品力、服務力和科技力四個維度,提升全周期綜合競爭力,追求高質量的發展。”

安全生產是企業追求的長期目標。從人、物、環境三個方面,碧桂園落實安全重點管控措施,建立全方位的安全檢查體系;并且還利用信息化、數據化手段加強質量管理,通過工地開放、業主預驗收、優選總包單位、監理單位等強化措施,嚴控工程質量。

多元化布局 未來發展“如虎添翼”

2019年,碧桂園明確地產、機器人、現代農業是未來三大重點業務,同時提出碧桂園是“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新定位,指明了公司科技創新、多元布局的方向。

碧桂園在機器人研發方面進展迅速。截止目前,建筑機器人遞交專利申請1843項,獲授權327項,在關鍵領域擁有一批自主核心技術;同時自主研發餐飲機器人設備及軟件系統80多種,其中61款投入使用,涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個業態。

而在現代農業方面,碧桂園的布局也有了顯著的進展。碧桂園致力于成為現代農業系統方案的提供者和服務商,著力打造科技型、平臺型、國際型農業。目前已形成研發服務、智慧種業、現代農業科技園、海外大農業、社區生鮮門店等五大核心業務版塊。碧桂園在肇慶投資建設的現代農業產業園被列為省級現代農業產業園項目。通過引進現代農業技術和科學種植管理方式,專業品牌打造以及渠道建設,碧桂園在肇慶創建現代農業示范區,提高當地特色農副產品附加值,賦能果農,帶動全縣種植戶增收致富。

“科技的進步不可想象,只有緊跟時代浪潮的企業,才可以始終佇立于時代之潮頭。”這是楊國強對于人類社會發展遠景的整體判斷。未來,新業務會為地產主業插上“翅膀”,創造更多價值。

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